高雄港區土地開發公司「土開六載 加速精彩」
臺灣港務公司與高雄市政府
合資成立「高雄港區土地開發股份有限公司」
帶動地方經濟發展 創造雙贏局面
經與高雄市政府研商，為能加速推動執行相關區域發展規劃及招商，爰由臺灣港務公司與高雄市政府合資成立「高雄港區土地開發股份有限公司」，結合高雄市政府都市規劃、開發及本公司港區水岸開發，促進高雄港區與周邊高雄市區土地的發展利用，挹注港務公司及高雄市政府收入並帶動地方經濟發展，創造雙贏局面。
公司主要經營項目及營業範圍
高雄港區土地開發股份有限公司成立緣起主因高雄港舊港區的再開發涉及都市計畫的變更及回饋問題，如將舊港區土地切割回饋，並逕由高雄市政府及港務公司各自開發，期程漫長且待協調溝通事項繁雜，不利於高雄城市再造及港區遊憩觀光之發展，因此後續遂由港務公司及高雄市政府達成協議，共同合資成立高港土開公司，由高港土開公司負責舊港區再開發的工作，共享開發利益創造雙贏。
依據臺灣國際商港未來發展及建設計畫（106～110年）核定本（行政院105年11月21日核定），有關高雄港舊港區未來發展計畫之擬定，主要以公民營企業投資項目。其中「延續性」計畫內容為舊港區#1至#22碼頭暨其後線土地觀光遊憩商業再開發計畫；另於新興計畫中則延續前期進行「高雄港舊港區再開發計畫第一期開發」著重於#16至#21碼頭開發，屬於親水遊憩商業區。因此，高港土開公司主要的工作內容在於整合舊港區的整體規劃，招商及公共區域型塑，打破舊港區與市民之間無形的藩籬，將這塊土地住民原應具備的海洋民族元素重新喚醒，同時與台灣廠商合作為起點，重視在地歷史及文化傳承，再造舊港區新風貌。
願景
活化高雄港舊港區相關資產，創造高港土開公司最大利潤。
策略目標
1.專業規劃與多元開發模式。
2.引進外部技術、能力及企業化之經營效率。
3.促進港市永續發展。
經營理念「平台經營，統一管理」
港區土地是珍貴的稀有財，也是屬於全體國民的公共財，在舊港區在造活化的過程，土開公司希望開發規劃營運是有系統且整體性的進行，進而打造風格獨特且一致的港區景致，因此在招商時，希望所有進駐的廠商能將整個空間作為一個平台來整體考量，並由土開公司進行統一的管理。
高港蓬萊商港轉型發展水岸遊憩觀光重點區域
臺灣港務股份有限公司自成立後積極拓展多角化事業觸角，其中發展水岸遊憩觀光為重要一環。高雄港1-10號碼頭、16-17號及淺1-淺3碼頭因鄰近高雄駁二特區，又駁二特區已形成匯集相當之觀光人潮，且未來水岸輕軌通車後預計將帶動更多觀光人潮，故此高雄港舊港區域為本公司亟欲轉型發展水岸遊憩觀光之重點區域。
對接亞洲新灣區建設打造具港都特色的高雄觀光新核心
高雄市政府積極發展之亞洲新灣區計畫，水岸輕軌串聯高雄亞洲新灣區、駁二特區至西子灣站，並預計於104年開始試營運。輕軌通車後可帶動水岸區域發展，並帶來更多人潮，將駁二整體腹地擴大，故高雄市政府積極規劃駁二周邊區域整體水岸區域規劃，並藉由串連高雄多元化的港灣建築，打造具港都特色的高雄觀光新核心。
為發展高雄港舊港區碼頭周邊，搭配高雄市政府對整體水岸之規劃及相關都市計畫，本公司積極與高雄市政府攜手合作，結合高雄市政府相關都市計畫及高雄港整體規劃，推動高雄港舊港區周邊碼頭空間的開發，鏈結舊港區水岸遊憩機能及高雄市駁二區域，並藉由水岸輕軌擴大串聯亞洲新灣區，使本公司高雄港舊港區碼頭周邊區域再造，形成高雄港之新風貌。
最後更新時間 / 2021年11月18日